Mantenimiento Preventivo

El mantenimiento preventivo extiende la vida del equipo, reduce fallas inesperadas y mantiene la eficiencia óptima.

Lista de Verificación por Componente

Compresor de Tornillo

    ╔═════════════════════════════════════════════════════════════════╗
    ║         CHECKLIST - COMPRESOR DE TORNILLO LUBRICADO             ║
    ╠═════════════════════════════════════════════════════════════════╣
    ║                                                                 ║
    ║  DIARIO                                           [ ] Hecho     ║
    ║  ├─ [ ] Presión de descarga normal                              ║
    ║  ├─ [ ] Temperatura de descarga <100°C                          ║
    ║  ├─ [ ] Sin alarmas activas                                     ║
    ║  ├─ [ ] Drenaje de condensado funcionando                       ║
    ║  └─ [ ] Sin ruidos/vibraciones anormales                        ║
    ║                                                                 ║
    ║  SEMANAL                                          [ ] Hecho     ║
    ║  ├─ [ ] Nivel de aceite en mirilla                              ║
    ║  ├─ [ ] Diferencial de filtro de aire <25 mbar                  ║
    ║  ├─ [ ] Limpieza del radiador/intercambiador                    ║
    ║  └─ [ ] Verificar fugas visibles                                ║
    ║                                                                 ║
    ║  2,000 HORAS                                      [ ] Hecho     ║
    ║  ├─ [ ] Cambio de filtro de aire                                ║
    ║  ├─ [ ] Cambio de filtro de aceite                              ║
    ║  ├─ [ ] Análisis de aceite (enviar a laboratorio)               ║
    ║  └─ [ ] Verificar válvula de mínima presión                     ║
    ║                                                                 ║
    ║  4,000 HORAS                                      [ ] Hecho     ║
    ║  ├─ [ ] Cambio de aceite                                        ║
    ║  ├─ [ ] Cambio de separador aire/aceite                         ║
    ║  ├─ [ ] Inspección de válvula de admisión                       ║
    ║  └─ [ ] Limpieza de intercambiador de calor                     ║
    ║                                                                 ║
    ║  8,000 HORAS                                      [ ] Hecho     ║
    ║  ├─ [ ] Kit de válvula de admisión                              ║
    ║  ├─ [ ] Kit de válvula de mínima presión                        ║
    ║  ├─ [ ] Verificar rodamientos del motor                         ║
    ║  └─ [ ] Inspección de mangueras                                 ║
    ║                                                                 ║
    ║  24,000+ HORAS                                    [ ] Hecho     ║
    ║  ├─ [ ] Overhaul del elemento compresor                         ║
    ║  ├─ [ ] Reemplazo de rodamientos                                ║
    ║  └─ [ ] Evaluación general del sistema                          ║
    ║                                                                 ║
    ╚═════════════════════════════════════════════════════════════════╝

Secador Refrigerativo

    ╔═════════════════════════════════════════════════════════════════╗
    ║             CHECKLIST - SECADOR REFRIGERATIVO                   ║
    ╠═════════════════════════════════════════════════════════════════╣
    ║                                                                 ║
    ║  DIARIO                                                         ║
    ║  ├─ [ ] Punto de rocío en rango (3-10°C PDP)                    ║
    ║  ├─ [ ] Sin alarmas                                             ║
    ║  └─ [ ] Drenaje funcionando                                     ║
    ║                                                                 ║
    ║  MENSUAL                                                        ║
    ║  ├─ [ ] Limpiar condensador (aire o agua)                       ║
    ║  ├─ [ ] Verificar presión del refrigerante                      ║
    ║  └─ [ ] Limpiar trampa de condensado                            ║
    ║                                                                 ║
    ║  ANUAL                                                          ║
    ║  ├─ [ ] Verificar carga de refrigerante                         ║
    ║  ├─ [ ] Inspeccionar intercambiadores                           ║
    ║  └─ [ ] Verificar válvula de expansión                          ║
    ║                                                                 ║
    ╚═════════════════════════════════════════════════════════════════╝

Filtros de Línea

    ╔═════════════════════════════════════════════════════════════════╗
    ║                CHECKLIST - FILTROS DE LÍNEA                     ║
    ╠═════════════════════════════════════════════════════════════════╣
    ║                                                                 ║
    ║  SEMANAL                                                        ║
    ║  ├─ [ ] Verificar diferencial de presión                        ║
    ║  │       • <0.5 bar: OK                                         ║
    ║  │       • 0.5-0.7 bar: Planificar cambio                       ║
    ║  │       • >0.7 bar: Cambiar inmediatamente                     ║
    ║  └─ [ ] Drenar bowl (si aplica)                                 ║
    ║                                                                 ║
    ║  8,000 HORAS o ANUAL (lo que ocurra primero)                    ║
    ║  ├─ [ ] Cambiar elemento filtrante                              ║
    ║  ├─ [ ] Inspeccionar housing                                    ║
    ║  └─ [ ] Verificar O-rings                                       ║
    ║                                                                 ║
    ╚═════════════════════════════════════════════════════════════════╝

Programa de Lubricación

Tipos de Aceite y Vida Útil

Tipo de Aceite	Vida Típica	Aplicación
Mineral	2,000-4,000 hrs	Económico, aplicaciones básicas
Semi-sintético	4,000-6,000 hrs	Balance costo/desempeño
Sintético (PAO)	6,000-8,000 hrs	Alta temperatura, larga vida
Sintético (Éster)	8,000-10,000 hrs	Oil-free lubricado, alta calidad

Cantidad de Aceite por Tamaño

HP del Compresor	Capacidad Típica (litros)
10-25	8-15
30-50	15-25
75-100	25-40
125-200	40-80
250+	80-150+

Señales de Alerta

    ╔═══════════════════════════════════════════════════════════════╗
    ║                    SEÑALES DE ALERTA                          ║
    ╠═══════════════════════════════════════════════════════════════╣
    ║                                                               ║
    ║  🔴 CRÍTICO - Detener y revisar inmediatamente                ║
    ║  ├─ Temperatura >110°C                                        ║
    ║  ├─ Vibración excesiva                                        ║
    ║  ├─ Ruido de golpeteo o rechinido                             ║
    ║  ├─ Aceite en el aire de descarga                             ║
    ║  └─ Presión de aceite baja                                    ║
    ║                                                               ║
    ║  🟡 ADVERTENCIA - Planificar servicio                         ║
    ║  ├─ Temperatura 100-110°C                                     ║
    ║  ├─ Diferencial de filtro >0.5 bar                            ║
    ║  ├─ Punto de rocío >10°C PDP                                  ║
    ║  ├─ Consumo de aceite aumentado                               ║
    ║  └─ Ciclos de carga/descarga muy cortos                       ║
    ║                                                               ║
    ║  🟢 MONITOREAR - Registrar y observar tendencia               ║
    ║  ├─ Pequeños cambios en temperatura                           ║
    ║  ├─ Cambios graduales en presión                              ║
    ║  └─ Aumento leve en consumo energético                        ║
    ║                                                               ║
    ╚═══════════════════════════════════════════════════════════════╝

Documentación

Registro de Mantenimiento

Fecha	Horas	Trabajo Realizado	Repuestos	Técnico
01/15	4,230	Cambio aceite+filtros	20L aceite, 2 filtros	JGM
02/28	4,450	Drenaje no funcionaba	Válvula solenoide	JGM
04/12	6,100	PM 4000 hrs completo	Kit PM-4000	RTV

Métricas a Registrar

$$MTBF = \frac{\text{Horas de operación}}{\text{Número de fallas}}$$ $$MTTR = \frac{\text{Tiempo total de reparación}}{\text{Número de reparaciones}}$$ $$\text{Disponibilidad} = \frac{MTBF}{MTBF + MTTR} \times 100\%$$

Meta típica: >98% disponibilidad